## 🏢 **Apartamento à Venda no Edifício Paris – Bairro Órfãs**
Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Ponta Grossa, a apenas alguns minutos do Centro.
### **Destaques do Imóvel**
* **Ambientes:** 2 dormitórios bem distribuídos, sala aconchegante e 1 banheiro social.
* **Cozinha e Área de Serviço:** Cozinha funcional com armários e lavanderia integrada.
* **Lazer Privativo:** Sacada espaçosa equipada com churrasqueira, ideal para momentos de descanso e recepção.
* **Praticidade e Detalhes:** Imóvel semi-mobiliado, com piso em carpete de madeira, aquecimento a gás e 1 vaga de garagem.
* **Área Útil:** 55,13 m² *(Valor de Venda: R$ 360.000,00)*.
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### 📍 **Sobre o Bairro Órfãs**
Morar no bairro Órfãs é ter o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana:
* **Localização e Acesso:** A cerca de 2 km do Centro, conta com ligação rápida aos bairros Jardim Carvalho e Vila Estrela, além de excelente cobertura de transporte público.
* **Perfil do Bairro:** Ambiente calmo, seguro e arborizado, com atmosfera acolhedora em torno da tradicional Igreja São José e residências que mantêm quintais e hortas urbanas.
* **Infraestrutura Completa:** Forte rede de comércio próprio com supermercados na Rua Balduíno Taques e no entorno (como Superpão/Compre Mais), farmácias, padarias e agências bancárias.
* **Polo Educacional:** Próximo a instituições como a Escola Desafio, CMEI Anísio Teixeira e CENETEC, além de fácil acesso a colégios tradicionais (SEPAM, Sant'Ana) e às universidades UEPG (Campus Central) e UTFPR.
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